首页 > 常州律师 > 一物二卖的合同效力分别是怎样的,法律依据是什么,都有哪些法律依据

一物二卖的合同效力分别是怎样的,法律依据是什么,都有哪些法律依据

admin 常州律师 2024年04月02日
认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫
合同满足以下条件具有效力:当事人可以书面、口头或其他形式签订合同。只要不违反法律规定,自成立以来就可以产生约定的效力。但是,如果法律明确限制了合同的效力,则合同需要满足不违反法律规定和法律形式的条件,才能产生合同约定的效力。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。 书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。 以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
✫✫✫✫✫有法律问题,请打电话15555555523(123中间8个5),微信同号,免费咨询✫✫✫✫✫

一、一物二卖合同有效吗
1、一物二卖合同一般是有效力的,但其中一份或数份协议违反法律规定的除外。且数份有效的协议,按照最先受领交付的买受人为第一履行顺位,均未受领交付的,先支付价款的买受人为第一履行顺位,均未支付价款的,依法成立在先合同的买受人为第一履行顺位的原则确认物权归属。
2、法律依据:《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第六条
出卖人就同一普通动产订立多重买卖合同,在买卖合同均有效的情况下,买受人均要求实际履行合同的,应当按照以下情形分别处理:
(一)先行受领交付的买受人请求确认所有权已经转移的,人民法院应予支持;
(二)均未受领交付,先行支付价款的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的,人民法院应予支持;
(三)均未受领交付,也未支付价款,依法成立在先合同的买受人请求出卖人履行交付标的物等合同义务的,人民法院应予支持。
二、如何应对一房二卖
对于一房二卖的情况需要仔细分析,具体如下:
1、出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后,又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同;
2、由于房屋产权已经过户,出卖人已非房屋所有权人。
出卖人系出卖他人之物。
友情链接: 湖州律师 汕头律师 合肥律师 吉林律师 黄冈律师 大庆律师 白山律师 杭州劳动法律师 杭州贷款纠纷 嘉兴律师网 唐山律师 大连律师 锡林郭勒律师 临沂律师 遵义律师 洛阳律师 慈溪律师 泰顺律师 万年县律师 南昌县律师 北京大兴区律师 监利市律师 灵璧县律师 晋中律师 广州南沙区律师 衡阳县律师 邯郸律师 驻马店律师 太原律师 宜春律师