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夫妻共同房产单方可以卖吗?

admin 常州律师 2023年11月19日
夫妻的共同房产,夫妻一方不能直接卖掉。
夫妻共同的房产属于夫妻共同财产,夫妻双方享有平等处理的权利。夫妻一方若要处分房产,需经另一方同意,才可以出卖夫妻共同的房产。
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法律分析:夫妻的共同房产,夫妻一方不能直接卖掉。夫妻共同的房产属于夫妻共同财产,夫妻双方享有平等处理的权利。夫妻一方若要处分房产,需经另一方同意,才可以出卖夫妻共同的房产。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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夫妻单方可以卖房,夫妻婚姻关系存续期间,夫妻的共同财产双方具有平等处分、使用的权利。如果一方合法的将房屋卖出去并签订了买卖合同或办理了房屋过户手续的,买受人依法取得房屋所有权,夫妻之间的另一方可以依法就所得价款进行追偿或者要求一方赔偿。法律依据:根据2021年生效的《中华人民共和国民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

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